之前分析了雙北捷運的站點租金行情，但一直沒找到其他縣市的分析資料，這樣只好花點時間找工具來自己分析囉！
上次有網友敲碗想要了解台中市的租金行情，那麼我們這次就先從台中市來分析吧！
資料來源 591 ，開放台灣民間租屋資料
資料筆數 台中資料共約4萬筆
資料時間 2023年2月
我們還是以每坪租金的中位數來做比較！這次也列出了參考的資料筆數，讓大家能更清楚的了解資料是否有足夠的參考性！
在圖一，
在不分出租房屋類型的每坪租金中，前五名分別是 烏日區、南屯區、后里區、北屯區、西屯區，每坪租金大約是在915-1000元之間，但其中后里區資料筆數較少（227筆）。另外整個台中市的數據，獨立套房和整層住家是佔大多數約 3.8萬筆，台中的租屋市場以獨立套房和整層住家為佔租屋市場的大部份。而分租套房和雅房的資料大約 1900筆是少很滿多，參考性也較差。
在整層住家的排名上，南屯區每坪1000元、烏日區每坪999.96元、西屯區 962.86元、北屯區958.33元、北區 892.89元。
在獨立套房的排名上，后里區每坪1000元、南屯區每坪 947.17元、大雅區每坪890元、西區每坪888.89元、中區每坪884.62元《資料筆數少於100筆的-烏日區每坪928.57元、梧棲區933.04元、神岡區每坪939.28、清水區每坪928.57元》
在資料筆數的排名上，西屯區 7940筆最多、北屯區7338筆次之、第三位是 5830筆的北區，看來這幾區是台中租屋市場最熱絡的區域。
圖一、台中各區各物件類型的每坪租金
圖二是不分物件類型的每坪租金氣泡圖
圖三 區分物件類型及鄉鎮區的租金水準，可能是分租套房和雅戶的資料筆數過少，才會出現分租套房比獨立套房還貴的現象，還是說台中的分租套房設備都比獨立套房更好，熟悉台中市場的網友們，歡迎留言說明一下啊！
