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1.新增一個物件
2.物件-基本設定
A.在物件上設定群組，設定同一群組可分攤公共支出。
B.在物件上設定電錶及水錶…等
3.物件-出租管理，建立租期、承租人資訊、收款帳號、租約上傳，以及每月租金、每月電費度數金額、每月水費金額… 等
4.物件-提醒管理，對物件的重要日期及例行性工作設定一些提醒，提醒會發到指定的LINE群組中，可以發給管理人員群組或承租人群組。
1.新增物件
輸入物件名稱（重要設定-必填）及物件地址（非必填）
2.增加物件基本設定資訊，新增群組及電錶 …等資訊
A.指定或新增物件群組
『物件群組』主要用於分攤或記錄公共支出，例如一間房屋有5間套房，則這5間套房可設定在一個物件群組，有公共電費時，可以分攤在這個群組的物件內。
使用物件群組分攤公共電費
B.新增水錶或電錶
若該物件有獨立的電錶、水錶、瓦斯錶。。。等，可以在此新增或指定電錶，之後可以每期抄收水電錶，並產生帳單。
3.物件-出租管理
建立新租期：房客資訊、收款帳號（列在帳單上）、合約起訖日期…等
房客資訊（新增或選擇房客資訊）
收款帳號： 列在帳單上給房客的收款帳號，可以依照不同物件指定不同收款帳號，也可以上傳帳號QR Code
設定合約起始日及到期日（重要設定）：必須設定合約起訖日，會影響系統其他功能，例如：提醒功能及帳單功能… 等
新增費用（重要設定-與帳單有關）
新增出租物件的各種費用，例如：每月租金金額，每月水費，每度電費。。等等，是系統產生帳單的重要依據。
可以依照不同繳費週期來，每N個月一次（租金），每N年一年，或一次繳清（如押金）來設定
電費/水費：可設定繳費期間及每度多少元，之後每月抄錶的度數，系統就會來計算費用了。
上傳租約：除了使用粉好租的電子租約，也可上傳各式租約的照片檔或PDF檔，方便管理人員隨時查閱的。
4.物件-提醒管理
對物件的重要日期及例行性工作設定一些提醒，提醒會發到指定的LINE群組中，可以發給管理人員群組或承租人群組。
粉好租提供快速提醒設定功能，分別為
租約到期前提醒-租約到期前提醒，方便管理人員處理是否續租相關工作，以免變成『不定期租約』。
每月收租金提醒-自動發送提醒給承租人，催租有效又不尷尬。
每月抄錶提醒-每月提醒管理人員抄電錶及水錶。。等。
每月生成帳單提醒-每月提醒生成帳單，物件數再多也不會忘。
設定完成
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