租金變化

根據主計總處統計，租金類的房租指數最新5月為103.53，5月的年增率為2.11%，最近11個月的租金指數年增率超過2％！

租金一直漲，光看數字有時沒什麼感覺，整理成圖表就超有感的了，以下圖表資料由111年1月至 112年5月，資料來源主計處！

消費者物價指數租金年增率與消費者物價指數租金走勢圖

這種情況可能受到以下五大因素的影響：

1. 房價漲：房價上揚後，屋主會反映在房租水準上，導致租金上漲。
2. 租屋需求旺：房價上漲可能排擠部分民眾往租屋市場移動，增加了租屋需求。
3. 通膨：近期的通膨預期也推升了租金水準。
4. 升息：升息導致房東持有成本增加，進而推動租金上漲。
5. 補貼政策：政府推動租金補貼，雖然希望降低租屋一族的租金壓力，但無形中也增加了租客的租金承擔能力，可能讓房東調漲租金。

另外，房地產供需失衡、物價上漲、房東維護成本增加等也是住宅租金上漲的因素。